La rénovation d’ampleur

Qu’est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?

La rénovation d’ampleur, aussi appelée rénovation globale, désigne une transformation complète d’un logement. Elle va bien au-delà des petits travaux classiques : ici, on parle de repenser totalement la performance énergétique du bâtiment.

Cela inclut souvent :

• L’isolation thermique des murs, du toit et des planchers,
• Le remplacement des fenêtres (double ou triple vitrage),
• Le changement du système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à condensation…),
• Une ventilation performante (VMC double flux),
• Et parfois une reconfiguration des espaces intérieurs, une remise aux normes électriques, ou encore la rénovation de la toiture.

Ce type de rénovation est particulièrement adapté aux logements énergivores.

Aides à la rénovation : le rôle de MaPrimeRénov’

Depuis 2020, l’État a mis en place MaPrimeRénov’, une aide financière pour soutenir les particuliers dans leurs travaux de rénovation énergétique. Cette aide est accessible à tous les ménages, sous conditions de ressources, et elle a évolué pour mieux accompagner les rénovations d’ampleur.

MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné (anciennement "rénovation globale")

Si tu envisages une rénovation complète de ton logement, tu peux bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, à condition de réaliser un bouquet de travaux permettant un gain énergétique d’au moins 2 classes au DPE.

Voici ce que cette aide inclut :

• Un montant majoré, pouvant aller jusqu’à 63 000 € pour les ménages les plus modestes,
• L’obligation d’être accompagné par un Accompagnateur Rénov’, qui suit ton projet de A à Z (diagnostic, devis, suivi de chantier),
• Une possibilité de cumul avec d’autres aides, comme les CEE (certificats d’économies d’énergie), l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), ou encore certaines aides locales.

Conditions clés :

1. Être propriétaire du logement

Qu’il s’agisse : Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans.

• d’une résidence principale,
• ou d’un bien mis en location (propriétaire bailleur).

2. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE

Cette certification est un gage de qualité, attribué aux entreprises répondant à des critères stricts en matière de compétence technique, de fiabilité et de respect des normes environnementales. Elle garantit que les travaux engagés sont conformes aux exigences de performance énergétique définies par les pouvoirs publics.

3. Réaliser au minimum deux gestes d’isolation sur les parois opaques

Par exemple :

• Isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur + Isolation des combles perdus ou aménagés.‍
• Isolation des combles perdus ou aménagés + Changement des menuiseries extérieur

Une fois le logement isolé, il devient plus étanche à l’air, ce qui est un excellent point pour réduire les déperditions de chaleur. Cependant, cette étanchéité peut entraîner une dégradation de la qualité de l’air intérieur si la ventilation n’est pas adaptée.

Une fois le logement bien isolé et correctement ventilé, il est vivement recommandé de remplacer l’ancien système de chauffage par un équipement plus efficace et plus propre.

4. Obligation d’être accompagné par un Accompagnateur Rénov’ (MAR) :

Dans le cadre de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, il est obligatoire de faire appel à un Accompagnateur Rénov’ — un professionnel indépendant et agréé par l’État. Son rôle est central : il vous accompagne à chaque étape du projet, depuis le tout premier diagnostic jusqu’à la réception finale des travaux.

5. Réalisation obligatoire d’un audit énergétique avant le lancement des travaux,

Avant d’engager une rénovation d’ampleur, il est obligatoire de faire réaliser un audit énergétique par un professionnel qualifié. Cet audit constitue une étape clé du projet : il permet de dresser un état des lieux précis de la performance énergétique du logement, et d’identifier les travaux prioritaires pour améliorer durablement son efficacité.

6. Faire un gain énergétique d’au moins 2 classes au DPE

Dans le cadre de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, l’un des critères majeurs d’éligibilité est la réalisation d’un gain énergétique significatif, mesuré à travers le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Plus précisément, les travaux doivent permettre une amélioration d’au moins deux classes sur l’échelle énergétique du logement.

7. Dépôt d’un dossier auprès de l’ANAH

Via le site officiel maprimerenov.gouv.fr, avant le démarrage des travaux.

MaPrimeRénov’ Le calcul des aides

Le montant dépend de plusieurs facteurs :

• Vos revenus (4 profils selon les plafonds de l’ANAH : très modestes, modestes, intermédiaires, aisés),
• Le coût total des travaux éligibles,
• Le gain énergétique obtenu (2 classes minimum),
• Et le nombre de gestes réalisés (isolation, chauffage, ventilation, etc.)

Plafonds de ressources hors Île-de-France et en outre-mer au 1er janvier 2025

Plafonds de ressources en Île-de-France au 1er janvier 2025

Montant des primes en fonction des travaux réalisés

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Simulez vos aides à la rénovation d'ampleur : Simulateur

Les gains énergétiques après une rénovation d’ampleur : des résultats concrets

L’un des objectifs principaux d’une rénovation d’ampleur est de réduire significativement la consommation énergétique du logement, tout en améliorant son confort thermique. Les résultats, quand les travaux sont bien conçus et réalisés, peuvent être spectaculaires.

Jusqu’à 60 % de consommation d’énergie en moins

Grâce à des travaux coordonnés (isolation, changement du système de chauffage, remplacement des fenêtres, ventilation...), un logement peut :

• Réduire sa consommation d’énergie primaire de 40 à 60 %,
• Améliorer considérablement son étiquette DPE, en gagnant 2, 3, voire 4 classes,
• Passer d’un statut de passoire thermique (F ou G) à un niveau performant (C, B voire A dans certains cas).

👉 Exemple concret :

Une maison des années 70, classée F au DPE, consommant environ 400 kWh/m²/an, peut, après rénovation :

• Être classée C ou B,
• Réduire sa consommation à 150 kWh/m²/an,
• Et diviser par deux ou trois ses factures de chauffage.

Des économies sur les factures

Les gains énergétiques se traduisent directement sur la facture :

• Moins de pertes de chaleur = moins de chauffage nécessaire,
• Un système de chauffage performant = meilleure efficacité énergétique,
• Une ventilation adaptée = moins d’humidité et de surconsommation.

💡 Estimation moyenne : pour une maison de 100 m², la facture annuelle de chauffage peut passer de 2 500 € à 1 000 €, selon le système installé et les tarifs en vigueur.

Moins d’émissions, plus de confort

Outre les économies, les gains énergétiques permettent aussi de :

• Réduire les émissions de gaz à effet de serre, en particulier en remplaçant un chauffage au fioul ou au gaz,
• Gagner en confort thermique, avec une température plus stable, moins de courants d’air, et une meilleure qualité de l’air intérieur,
• Valoriser le bien immobilier, avec une meilleure étiquette DPE, de plus en plus regardée lors d’une vente ou d’une location.

Les gains énergétiques après une rénovation d’ampleur : des résultats concrets

L’un des objectifs principaux d’une rénovation d’ampleur est de réduire significativement la consommation énergétique du logement, tout en améliorant son confort thermique. Les résultats, quand les travaux sont bien conçus et réalisés, peuvent être spectaculaires.

Jusqu’à 60 % de consommation d’énergie en moins

Grâce à des travaux coordonnés (isolation, changement du système de chauffage, remplacement des fenêtres, ventilation...), un logement peut :

• Réduire sa consommation d’énergie primaire de 40 à 60 %,
• Améliorer considérablement son étiquette DPE, en gagnant 2, 3, voire 4 classes,
• Passer d’un statut de passoire thermique (F ou G) à un niveau performant (C, B voire A dans certains cas).

👉 Exemple concret :

Une maison des années 70, classée F au DPE, consommant environ 400 kWh/m²/an, peut, après rénovation :

• Être classée C ou B,
• Réduire sa consommation à 150 kWh/m²/an,
• Et diviser par deux ou trois ses factures de chauffage.

Des économies sur les factures

Les gains énergétiques se traduisent directement sur la facture :

• Moins de pertes de chaleur = moins de chauffage nécessaire,
• Un système de chauffage performant = meilleure efficacité énergétique,
• Une ventilation adaptée = moins d’humidité et de surconsommation.

💡 Estimation moyenne : pour une maison de 100 m², la facture annuelle de chauffage peut passer de 2 500 € à 1 000 €, selon le système installé et les tarifs en vigueur.

Moins d’émissions, plus de confort

Outre les économies, les gains énergétiques permettent aussi de :

• Réduire les émissions de gaz à effet de serre, en particulier en remplaçant un chauffage au fioul ou au gaz,
• Gagner en confort thermique, avec une température plus stable, moins de courants d’air, et une meilleure qualité de l’air intérieur,
• Valoriser le bien immobilier, avec une meilleure étiquette DPE, de plus en plus regardée lors d’une vente ou d’une location.

Pourquoi opter pour une rénovation d’ampleur avec MaPrimeRénov’ ?

Parce qu’en combinant une rénovation globale intelligente et des financements adaptés, tu peux :

• Valoriser ton bien immobilier,
• Réduire tes factures d’énergie jusqu’à 60 %,
• Gagner en confort de vie au quotidien,
• Et participer activement à la transition écologique.

Rénovation d’ampleur : une vraie opportunité pour les entreprises… mais exigeante

Proposer des rénovations d’ampleur permet aux entreprises du bâtiment de se positionner sur un marché porteur, notamment grâce aux aides publiques comme MaPrimeRénov’ – Parcours Accompagné, qui peuvent atteindre jusqu’à 63 000 € pour les ménages modestes.

✅ Les avantages

• Hausse du panier moyen des chantiers,
• Accès à une clientèle solvable grâce aux subventions,
• Meilleure coordination entre corps de métiers,
• Positionnement sur des projets plus ambitieux et valorisants.

⚠️ Les contraintes à anticiper

• Délais administratifs longs (audit, dossier ANAH, validation des aides),
• Durée de chantier étendue et gestion des plannings complexes,
• Investissement en temps et en ressources avant la signature (études, devis, coordination),
• Obligations réglementaires strictes (RGE, conformité des matériaux, justificatifs précis).

🎯 Conclusion

C’est une stratégie payante à condition de :

• S’entourer d’un bon réseau de partenaires,
• Bien gérer les dossiers,
• Et anticiper le temps et les moyens à mobiliser.

🤝 Full Doc vous forme et vous accompagne à chaque étape de ces démarches, pour sécuriser vos projets de rénovation d’ampleur et optimiser l’accès aux aides disponibles. Nous contacter